Estimation théorique
Rue Marx Dormoy,26800 Portes lès Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marx Dormoy,26800-Portes lès Valence indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambonil (26007), comprenant 113 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambonil (26007), comprenant 113 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-07 | 4 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 4 | 90 | 424 | 257500€ | 2861€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 5 | 146 | 541 | 320400€ | 2195€ |
2022-12-29 | 37 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 5 | 97 | 269 | 259000€ | 2670€ |
2021-07-27 | 3 | ALL PIERRE CORNEILLE | 4 | 91 | 493 | 178000€ | 1956€ |
2020-04-30 | 6 | ALL ROGER COUDERC | 4 | 95 | 558 | 231230€ | 2434€ |
2020-10-27 | 7 | LOT RESIDENCE MANSART | 4 | 78 | 213 | 224900€ | 2883€ |
2022-08-19 | 9011 | LES AUREATS | 3 | 100 | 407 | 239000€ | 2390€ |
2020-05-15 | 31 | RUE MARX DORMOY | 4 | 101 | 501 | 269200€ | 2665€ |
2020-10-09 | 31 | RUE MARX DORMOY | 7 | 183 | 519 | 375000€ | 2049€ |
2022-02-18 | 6 | ALL LOUIS BOUVERON | 5 | 99 | 525 | 270970€ | 2737€ |
2022-08-05 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE MOLIERE | 6 | 125 | 627 | 373695€ | 2990€ |
2021-01-27 | 3 | RUE MARX DORMOY | 4 | 79 | 353 | 200000€ | 2532€ |
2019-11-26 | 12 | LOT RESIDENCE MANSART | 4 | 81 | 367 | 212000€ | 2617€ |
2020-07-07 | 58 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 101 | 264 | 205400€ | 2034€ |
2021-01-12 | 56 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 91 | 237 | 183700€ | 2019€ |
2020-05-14 | 54 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 73 | 215 | 163200€ | 2236€ |
2022-09-28 | 31 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 0 | 220000€ | 2683€ |
2021-12-15 | 33 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 72 | 0 | 183974€ | 2555€ |
2021-09-15 | 8 | ALL DU PRE DU SOLEIL | 4 | 106 | 452 | 299000€ | 2821€ |
2020-04-29 | 37 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 89 | 186 | 178800€ | 2009€ |
2020-07-28 | 35 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 86 | 329 | 179700€ | 2090€ |
2021-08-27 | 35 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 86 | 329 | 251000€ | 2919€ |
2019-09-18 | 7 | LOT LE HAMEAU DE PEYROLLET | 6 | 107 | 0 | 224000€ | 2093€ |
2023-01-26 | 7 | LOT LE HAMEAU DE PEYROLLET | 6 | 107 | 0 | 248270€ | 2320€ |
2020-06-24 | 33 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 86 | 327 | 179700€ | 2090€ |
2020-11-12 | 8 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 125 | 448 | 271000€ | 2168€ |
2022-06-03 | 18 | ALL DES IFS | 4 | 91 | 364 | 250450€ | 2752€ |
2020-05-15 | 48 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 91 | 253 | 187200€ | 2057€ |
2020-05-11 | 31 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 86 | 301 | 180700€ | 2101€ |
2020-10-01 | 46 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 91 | 263 | 185200€ | 2035€ |
2022-01-11 | 17 | ALL DES IFS | 5 | 104 | 201 | 206000€ | 1981€ |
2020-08-03 | 44 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 91 | 269 | 185200€ | 2035€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 5 | 113 | 863 | 83600€ | 740€ |
2020-07-21 | 42 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 100 | 267 | 207400€ | 2074€ |
2019-09-25 | 6 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 117 | 583 | 293400€ | 2508€ |
2022-01-10 | 2 | IMP DES ORMEAUX | 2 | 110 | 542 | 344000€ | 3127€ |
2020-07-02 | 1 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 90 | 205 | 181800€ | 2020€ |
2020-05-12 | 3 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 90 | 270 | 183800€ | 2042€ |
2020-06-17 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 90 | 264 | 184700€ | 2052€ |
2020-07-27 | 7 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 90 | 243 | 185800€ | 2064€ |
2021-01-30 | 16 | LA CHAFFINE | 4 | 95 | 608 | 287100€ | 3022€ |
2020-05-15 | 9 | ALL JEAN RACINE | 5 | 117 | 560 | 285000€ | 2436€ |
2019-09-21 | 756 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 500 | 254750€ | 2682€ |
2022-05-16 | 756 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 500 | 325750€ | 3429€ |
2022-11-09 | 7 | ALL JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 87 | 253 | 185000€ | 2126€ |
2021-12-14 | 24 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 133 | 571 | 355800€ | 2675€ |
2020-06-11 | 3 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 114 | 700 | 305000€ | 2675€ |
2021-12-09 | 13 | RUE JEAN ZAY | 4 | 63 | 431 | 95000€ | 1508€ |
2022-04-27 | 13 | RUE JEAN ZAY | 4 | 63 | 431 | 144000€ | 2286€ |
2022-05-30 | 9 | RUE JEAN ZAY | 3 | 75 | 127 | 196320€ | 2618€ |
2020-01-17 | 1203 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 55 | 556 | 267450€ | 4863€ |
2020-12-23 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 500 | 192200€ | 2403€ |
2020-06-11 | 14 | RUE JEAN ZAY | 5 | 87 | 719 | 200000€ | 2299€ |
2021-03-31 | 16 | RUE OLIVIER DE SERRE | 4 | 88 | 624 | 280000€ | 3182€ |
2020-10-08 | 5 | LOTISSEMENT LES AILES | 3 | 97 | 504 | 246600€ | 2542€ |
2020-10-21 | 8 | RUE JEAN JAURES | 2 | 46 | 243 | 141611€ | 3079€ |
2020-09-04 | 14 | RUE JEAN JAURES | 3 | 58 | 374 | 232450€ | 4008€ |
2021-04-30 | 6 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 90 | 590 | 241350€ | 2682€ |
2020-08-21 | 17 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 90 | 667 | 224100€ | 2490€ |
2019-07-17 | 28 | RUE JEAN JAURES | 5 | 113 | 135 | 247780€ | 2193€ |
2021-07-01 | 21 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 120 | 650 | 301000€ | 2508€ |
2023-05-22 | 12 | RUE CHARLES DOUCET | 5 | 115 | 945 | 309650€ | 2693€ |
2021-08-02 | 11 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 141 | 654 | 340500€ | 2415€ |
2020-12-21 | 34 | RUE JEAN JAURES | 5 | 132 | 0 | 256950€ | 1947€ |
2021-06-01 | 1010 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 82 | 486 | 84000€ | 1024€ |
2019-10-17 | 1010 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 82 | 486 | 168000€ | 2049€ |
2023-06-20 | 48 | RUE CHARLES DOUCET | 4 | 84 | 159 | 250175€ | 2978€ |
2019-11-05 | 24 | RUE CHARLES DOUCET | 3 | 132 | 405 | 81800€ | 620€ |
2022-10-11 | 58 | RUE CHARLES DOUCET | 4 | 71 | 658 | 220000€ | 3099€ |
2020-01-21 | 60 | RUE CHARLES DOUCET | 4 | 66 | 738 | 159000€ | 2409€ |
2020-06-22 | 21 | RUE CHARLES DOUCET | 4 | 67 | 420 | 197000€ | 2940€ |
2023-03-07 | 225 | ALL STEPHANE HESSEL | 2 | 44 | 274 | 115000€ | 2614€ |
2021-09-24 | 56 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 528 | 158100€ | 2196€ |
2022-06-28 | 4 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 70 | 360 | 201935€ | 2885€ |
2019-06-28 | 16 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 110 | 525 | 245250€ | 2230€ |
2021-04-28 | 6 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 95 | 689 | 244000€ | 2568€ |
2021-05-17 | 1 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 5 | 139 | 535 | 439000€ | 3158€ |
2019-08-26 | 10 | RUE LAMARTINE | 5 | 138 | 638 | 267000€ | 1935€ |
2020-02-29 | 3 | RUE JEAN VILAR | 4 | 79 | 413 | 205000€ | 2595€ |
2022-02-10 | 16 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 79 | 362 | 187000€ | 2367€ |
2020-09-15 | 11 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 51 | 462 | 176000€ | 3451€ |
2020-06-30 | 13 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 69 | 519 | 140000€ | 2029€ |
2022-03-09 | 81 | ALL STEPHANE HESSEL | 4 | 91 | 411 | 290600€ | 3193€ |
2022-10-31 | 23 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 109 | 852 | 299400€ | 2747€ |
2019-11-08 | 20 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 149 | 1609 | 406000€ | 2725€ |
2020-02-10 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 112 | 587 | 272100€ | 2429€ |
2022-09-07 | 18 | RUE JULES GUESDE | 3 | 48 | 717 | 175000€ | 3646€ |
2020-09-22 | 21 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 116 | 818 | 273500€ | 2358€ |
2021-12-17 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 113 | 515 | 287550€ | 2545€ |
2020-03-03 | 20 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 117 | 500 | 337600€ | 2885€ |
2019-09-23 | 28 | RUE JULES GUESDE | 3 | 65 | 609 | 220500€ | 3392€ |
2020-01-28 | 41 | RUE AMPERE | 1 | 105 | 943 | 90000€ | 857€ |
2019-07-23 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 113 | 580 | 267850€ | 2370€ |
2023-04-12 | 9003 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 67 | 0 | 169000€ | 2522€ |
2022-10-17 | 830 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 6 | 162 | 3620 | 650000€ | 4012€ |
2022-12-07 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 490 | 252400€ | 4207€ |
2021-07-27 | 49 | RUE AMPERE | 4 | 113 | 615 | 213000€ | 1885€ |
2019-06-24 | 70 | RUE AMPERE | 4 | 88 | 559 | 224000€ | 2545€ |
2021-01-18 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 84 | 492 | 224600€ | 2674€ |
2019-12-13 | 24 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 89 | 762 | 242100€ | 2720€ |
2021-08-06 | 1 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 103 | 600 | 270450€ | 2626€ |
2022-06-07 | 4 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 94 | 0 | 223700€ | 2380€ |
2022-06-29 | 5 | RUE FRANCIS JOURDAIN | 5 | 115 | 615 | 55000€ | 478€ |
2021-02-26 | 1 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 115 | 399 | 185000€ | 1609€ |
2023-02-01 | 3 | RUE DESCARTES | 5 | 115 | 313 | 270000€ | 2348€ |
2019-10-16 | 79 | RUE JEAN JAURES | 6 | 157 | 791 | 213000€ | 1357€ |
2020-10-14 | 5 | RUE YVES FARGE | 5 | 100 | 323 | 150000€ | 1500€ |
2021-02-26 | 14 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 95 | 748 | 304000€ | 3200€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DESCARTES | 4 | 162 | 619 | 196000€ | 1210€ |
2022-09-09 | 9 | RUE DESCARTES | 4 | 162 | 619 | 310000€ | 1914€ |
2021-09-10 | 908 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 77 | 994 | 221000€ | 2870€ |
2023-06-28 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 111 | 789 | 372300€ | 3354€ |
2021-07-01 | 12 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 113 | 504 | 195000€ | 1726€ |
2022-06-15 | 17 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 90 | 800 | 290500€ | 3228€ |
2021-07-28 | 9003 | MARGIER | 5 | 78 | 2303 | 250000€ | 3205€ |
2020-11-02 | 2 | RUE EDITH PIAF | 5 | 139 | 829 | 406600€ | 2925€ |
2020-10-01 | 13 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 110 | 749 | 269000€ | 2445€ |
2023-05-31 | 104 | RUE JEAN JAURES | 7 | 110 | 872 | 418000€ | 3800€ |
2022-11-07 | 9 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 113 | 486 | 270000€ | 2389€ |
2023-06-16 | 8 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 104 | 478 | 288720€ | 2776€ |
2019-09-18 | 3 | RUE EDITH PIAF | 4 | 97 | 653 | 264500€ | 2727€ |
2021-01-20 | 20 | ALL DE LA FRATERNITE | 4 | 78 | 494 | 210000€ | 2692€ |
2021-04-16 | 20 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 113 | 487 | 194000€ | 1717€ |
2023-04-25 | 47 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 139 | 476 | 324100€ | 2332€ |
2020-09-25 | 8 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 89 | 737 | 237200€ | 2665€ |
2022-02-14 | 8 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 89 | 737 | 285850€ | 3212€ |
2020-11-06 | 22 | ALL DE LA FRATERNITE | 2 | 40 | 446 | 158700€ | 3968€ |
2020-10-12 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 120 | 527 | 269150€ | 2243€ |
2022-01-31 | 1 | RTE DE BEAUVALLON | 5 | 180 | 937 | 417500€ | 2319€ |
2020-02-06 | 12 | RUE EDITH PIAF | 4 | 182 | 690 | 406000€ | 2231€ |
2019-07-05 | 3 | RUE LENINE | 5 | 186 | 906 | 321450€ | 1728€ |
2022-04-20 | 17 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 123 | 547 | 266000€ | 2163€ |
2021-02-25 | 9 | RUE EDITH PIAF | 5 | 105 | 741 | 310800€ | 2960€ |
2022-07-09 | 44 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 330 | 321500€ | 2679€ |
2020-07-27 | 12 | RUE IRENE ET JOLIOT CURIE | 6 | 89 | 400 | 170000€ | 1910€ |
2020-05-25 | 3 | RUE GEORGE SAND | 4 | 92 | 184 | 226500€ | 2462€ |
2019-07-19 | 6 | RUE JEAN MACE | 4 | 72 | 280 | 160000€ | 2222€ |
2020-10-27 | 3 | RUE GEORGE SAND | 4 | 101 | 183 | 268750€ | 2661€ |
2019-11-13 | 107 | RUE JEAN JAURES | 5 | 95 | 445 | 252000€ | 2653€ |
2022-01-20 | 107 | RUE JEAN JAURES | 5 | 95 | 445 | 272000€ | 2863€ |
2022-07-27 | 20 | RUE EDITH PIAF | 5 | 113 | 836 | 361250€ | 3197€ |
2022-11-25 | 465 | RUE AMPERE | 5 | 102 | 1235 | 212000€ | 2078€ |
2022-01-25 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 72 | 576 | 235000€ | 3264€ |
2020-07-27 | 18 | RUE JEAN MACE | 4 | 70 | 197 | 159130€ | 2273€ |
2022-06-23 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 77 | 328 | 215000€ | 2792€ |
2022-05-13 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 53 | 509 | 180000€ | 3396€ |
2022-05-19 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 53 | 509 | 210000€ | 3962€ |
2020-12-18 | 9018 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 120 | 676 | 236000€ | 1967€ |
2022-01-11 | 9036 | RUE DESCARTES | 5 | 85 | 0 | 216000€ | 2541€ |
2023-06-30 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 115 | 374 | 238600€ | 2075€ |